Зона Ж – 3 виділено на формування житлових районів з розміщенням багатоквартирних будинків 4 – 5 поверхів. Допускається широкий спектр послуг місцевого значення, комунальні підприємства без перевищення допустимих рівнів на довкілля. · Магазини товарів першої необхідності (загальною площею не більше 400 кв.
Зона забудови індивідуальними житловими будинками Зона призначена для низькощільної забудови індивідуальними житловими будинками, допускається розміщення об'єктів соціального та культурно-побутового обслуговування населення, переважно місцевого значення, інших об'єктів згідно з містобудівними регламентами.
Зона Ж – 2 виділено на формування житлових районів середньої щільності багатоквартирними житловими будинками висотою до 3-х поверхів з розміщенням у перших поверхах будинків, що виходять на магістральні вулиці вбудованих об'єктів обслуговування місцевого значення.
5) Зона житлової забудови змішаного типу (Ж–5) включає ділянки території міста Омська, призначені для розміщення житлових будинків наступних типів: висотних багатоквартирних житлових будинків, багатоквартирних житлових будинків середньої поверховості, індивідуальних, блокованих і багатоквартирних житлових будинків малої поверховості.