Коефіцієнт капіталізації (capitalization ratio) – це показник, який порівнює розмір довгострокової кредиторську заборгованість із сукупними джерелами довгострокового фінансування, які включають крім довгострокової кредиторську заборгованість власний капітал організації.
Коефіцієнт капіталізації (ставка капіталізації) показує співвідношення ціни активу на ринку до чистого доходу протягом 12 місяців.
Чим вища ставка капіталізації для інвестицій, тим вище ризик. При розрахунку ставки капіталізації Для інвестицій в оренду ви також маєте враховувати рівень ризику.
Ставка капіталізації (коефіцієнт капіталізації) – показник, який описує відношення ринкової вартості активу до чистого доходу за рік. В оцінці майна цей показник розраховується так: чистий прибуток на рік / вартість нерухомості.